賣房合同無效要賠差價嗎

看具體情況來判定：
其一、如果該差價相當於因違約所造成的損失，或者包括合同履行後可以獲得的利益，則賣房合同無效要賠差價；
其二、不符合上述情況的，不需要賠差價。
《民法典》第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。