1、物業漲價必須經業主同意。
2、物業不得以未交物業費斷水、斷電、限制乘用電梯，拒不改正的，處1萬以上3萬以下罰款。
2、屬於小區內業主共有的道路的車位，業主可以決定車位劃定管理和收費。
4、小區共有部位的收益歸全體業主共有，每半年必須公佈一次。
物業擅自處分共有部分的拒不改正的，將處5萬以上20以下罰款。
法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
