一、物業合同糾紛型別有哪些？
1、物業管理合同服務質量糾紛。是因物業管理企業提供的物業管理服務不符合物業管理行業規範或不符合約定的服務標準，而引起的物業管理糾紛。如，物業管理區域內公共設施裝置不能正常使用或不能及時維護修理使其處於正常使用狀態，日常環境衛生差，綠化不能及時維護管理，區域內公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防範不力消防救災不及時等等。
2、物業管理合同服務內容糾紛。是因物業管理企業沒有按照規定或者約定的內容全面提供的物業管理服務，而引起的物業管理糾紛。如，沒有按照規定或約定提供、安裝服務設施裝置，沒有按照規定或約定提供服務場地、車位、倉庫，沒有按照規定或約定提供文化、體育、衛生等服務內容及場所等。
3、物業管理合同服務費用糾紛。是因服務費標準發生爭議或業主拖欠服務費而引起的物業管理糾紛。如物業管理企業未按物業管理合同約定或政府指導價標準收費，擅自擴大收費範圍或提高收費標準、業主(或使用人)少交、欠交物業管理服務費等。
4、終止物業管理合同糾紛。物業社群微信：是物業管理合同期滿或物業管理合同期滿前當事人一方有嚴重違約行為;或者出現法律法規規定或當事人約定終止的情形而引起的物業管理糾紛。
二、物業糾紛有哪些處理方式?
物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的
1、當事人各方自選協商和解;
2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。
3、當事人之間約定仲裁;
4、司法訴訟。
以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方式。
綜合上面所說的，物業合同糾紛產生的型別有很多種，一般是針對於不同的情形來進行處理的，產生不同的糾紛那麼所存在的處理方式就會有所不同，但只要雙方協商不好，那麼都是可以利用訴訟的方式來解決，其目的性也是為了保障到自己的權益。
