物業糾紛種類有哪些?
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，常見的物業糾紛包括無物業合同的物業糾紛、關於物業費用標準問題的糾紛、業主拒交物業管理費糾紛、物業管理企業違約糾紛。
(一)無物業服務合同的物業糾紛
業主委員會或業主與物業公司之間系契約關係，產生爭議後應依當事人締結合同進行處理，但在實踐中有不少物業管理企業與業主委員會業主之間訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的部門管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同，未與小區業主訂立物業管理合同等。
(二)關於物業費用標準問題的糾紛
物業費用的收取應遵循合理、公開以及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。
(三)業主拒交物業管理費糾紛
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本合同義務，當物業公司提供了物業服務，業主就應該按時繳納物業費，但實踐中此類糾紛的發生原因十分複雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發，分不同的情況處理。
(四)物業管理企業違約糾紛
物業管理企業的違約行為主要表現在：對公用部位、共用設施裝置維護管理不善，對物業管理區域內的衛生環境、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化，未經業主同意，自己或許可他人利用物業設定廣告等經營性設施，或將物業管理權發包給他人等等。只要合同當事人雙方有一方當事人違約，另一方就可以按照法律規定依法追究違約方的合同違約責任。
物業糾紛是指在物業管理活動中的主體，包括業主、物業管理企業以及政府主管部門等在物業的使用、維修、管理中所發生的爭執，也是我們日常生活中常見的糾紛型別，這類糾紛一般包括無物業服務合同的物業糾紛、關於物業費用標準問題的糾紛、業主拒交物業管理費糾紛以及物業管理企業違約的糾紛。
