遇到業主不交物業費 | 物業公司該怎麼辦

催收不果可以訴訟或仲裁。
物業公司可以先催告，業主應當按照約定向物業服務人員繳納物業管理費，並且可以要求業主在合理期間內（如一個月）支付；若仍不支付，物業公司可以提起訴訟或申請仲裁。但是應該注意的是，物業公司沒有權利採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催收，更不能暴力催收。
【法律依據】
《民法典》第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。