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有關物業糾紛的精選法律大全
有關物業糾紛的精選法律大全
物業費欠三年以上起訴是否是無效的
2024-01-09
物業費欠三年以上起訴是否是無效的物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年裡物業沒有向業主提出履行請求的,此時訴訟時效已過,法院不會支援物業的主張。但是如果物業有下列情形之一的,訴訟時效中斷,從中斷、有關程...
最新物業給業主停電停水咋辦
2023-12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程式去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
最新門市物業費服務專案
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
停車場收費標準
2024-02-10
停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別,不同的車輛型別停車收費標準也有差別。民事主...
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦
2024-02-10
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦⒈物業停電、停水來催交物業費業主可以到當地的房管局投訴,或者可以直接到人民法院起訴。⒉業主違反約定逾期不支付物業費的,物業管理人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支...
物業維修基金怎麼收費
2024-01-07
物業維修基金怎麼收費您好,針對您的問題解答如下,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的百分之二至百分之五點二的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的...
物業收費標準2023
2024-02-10
物業收費標準最新物業費收取標準應當與我國經濟發展狀況和群眾現實生活水平協調一致,既不能超出業主的實際承受能力,也不能一味的降低收費水平,進而造成業主房屋財產的貶損和制約群眾生活水平的提高。【法律依據】《物業...
實行業主自治
2024-02-05
什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的,業主自治的四個條件:1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少,規模也比較小,所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多,那麼因人力有限無法...
民法典規定物業是否有權停業主的水電
2024-03-25
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
車庫歸誰所有
2024-02-05
車庫歸誰所有具體還要根據車庫性質劃分。1、規劃內車庫。開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續,驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。2、規劃外車位。開發商未取得工程規劃...
商鋪物業費包括哪些專案
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
物業可以業主自治
2024-03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費
2024-02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
小區地下停車位可出售嗎 | 怎麼規定的
2024-02-23
小區地下停車位可出售嗎,怎麼規定的如果小區地下停車位是歸屬全體業主所有,則由全體業主協商決定;如果該車位在開發商與業主簽訂合同時就已明確是歸開發商所有,那麼就由開發商決定出售。法律依據:《中華人民共和國民法典...
不交物業費的後果有哪些 | 有哪些規定
2024-02-05
不交物業費的後果有哪些,有哪些規定根據《物業管理條例》的規定,業主不得無理由的不交物業費拒絕交納物業服務費的,業主委員會有權利督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。業主不交物業費需...
哪些情形可以不交物業費
2024-01-31
哪些情形可以不交物業費1.物業公司未履行合同約定的服務責任的,全體業主可拒交;2.物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;3.物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;4.物業公司沒有取得物價管理部門的各項...
物業費不包含專案商場
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
買了房子5年沒住需要交物業費嗎
2023-12-30
買了房子5年沒住需要交物業費嗎1、買了房子5年沒住仍需要交物業費。2、房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔,但房屋交付後一年內無人入住的,空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第...
物業管理法律知識
2024-02-05
物業管理法律讀本[摘要]購房已成為中國消費者的主要消費,同時大量的物業糾紛也隨之出現,並且糾紛難以解決。糾紛難以解決根源於沒有理清其中的法律關係,沒有明確各自的地位和權利、義務和責任,明確物業管理中各主體的地位...
您好諮詢一下空置房物業費怎樣收
2024-03-23
您好諮詢一下空置房物業費怎樣收根據規定,房屋已具備交付使用條件,但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋的,其物業費由業主承擔。所以空置房的物業費仍然應由業主自行承擔。1、首先物業費的收繳涉...
物業發來律師函催物業費怎麼處理
2024-02-10
物業發來律師函催物業費怎麼處理收到物業催款律師函若欠款等情況屬實,必要時可以根據收到的律師函具體內容,結合雙方之間的具體爭議等予以協商或者回函,若欠款屬實儘量儘快履行還款義務,律師函作用:威懾、敦促一方儘快履行...
物業糾紛訴訟時效多久(物業糾紛是否適用訴訟時效)
2024-04-01
物業糾紛訴訟時效多久(物業糾紛是否適用訴訟時效)物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應...
住宅小區物業費都有什麼專案
2024-01-09
小區物業費中包括了哪些專案由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
電梯事故找誰賠付
2024-04-01
電梯事故找誰賠付1、電梯所有人和管理人《特種裝置安全法》第三十八條規定“特種裝置屬於共有的,共有人可以委託物業服務單位或者其他管理人管理特種裝置,受託人履行本法規定的特種裝置使用單位的義務,承擔相應責任”;《...
爛尾樓業主該怎麼辦
2024-03-28
爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...
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