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房屋轉租需要注意的事項是:(1)承租人在租賃期限內,必須徵得出租人同意;(2)訂立轉租合同,可以是三方當事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;(3)轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期;(4)轉租合同生效後,轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務。
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