法院查封房產能強行終止租賃嗎

如果在法院查封前就已經出租的，法院不可以強制終止租賃，租房者可以以買賣不破租賃對抗法院執行。如果是在法院查封后出租的，則不可適用買賣不破租賃，法院是可以強制終止租賃的。
《民法典》第七百二十五條　租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。