違約之後是可以進行解除租房合同協議的，並且可以要求另一方賠償經濟損失或者是支付合同中的違約金的。
對於約定解除而言，雙方在簽訂合同時，對解除事由的約定一定要慎重，不要將一般違約事項規定為解除事由，更不能將法律、法規禁止的事項規定為解除事由。雙方當事人解除事由的約定，既要遵循誠實信用原則，也要遵循公平合理和社會公序良俗原則。
合同解除制度設定的目的在於，因一方當事人的根本違約致合同履行利益不能實現，對方當事人為了防止合同在違約情形下給自己造成更大的經濟損失而採取的一種補救措施，即享有解除權的當事人採取的一種自救措施，目的在於防止損失擴大，維護自身利益。
因此，首先，合同解除一般只適用於單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較複雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定;
其次，從自我保護意義來講，並不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不採取解除措施就可能給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的;
最後，從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，並給市場交易秩序和安全帶來衝擊和破壞。
二、沒有租房合同拖欠房租可以起訴嗎？
最簡單直接的辦法就是起訴，儘管沒有書面合同。但相關口頭約定以及雙方交貨及收貨等履行行為，已經構成了買賣合同，但還需要收集其他證據證明欠款的事實。
《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
沒有租房合同拖欠房租的話是可以進行起訴的，但是要有證據能夠證明雙方當事人之間存在著租房關係。首先應該向人民法院提交民事訴訟狀；等到人民法院通過之後進行民事訴訟。
