房屋私自改造出租合法嗎

不合法。如果房東私自改造出租屋，這個時候進行出租是不合法的，業主雖然對建築享有佔有使用收益的權利，但是不得利用這個權利危及建築物的安全，不得損害他人的合法權益。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條 商品房屋出租人明知其出租的房屋是危險房屋的，不得出租。