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符合以下情況的行為是違法行為:一、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;二、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;三、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;四、不符合法律規定的條件,擅自轉讓房地產開發專案。《民法典》第五十五條 農村集體經濟組織的成員,依法取得農村土地承包經營權,從事家庭承包經營的,為農村承包經營戶。
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