逾期交房時間的確定是交房的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。如果在上述日起內不是由於買方的原因導致交房不成的，就應視為逾期。逾期交房不能退房，如業主執意退房，進行司法仲裁是唯一途徑。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
