逾期交房可以直接起訴退房嗎

逾期交房不可以直接起訴退房，需要經過數次催告才可以提出退房。
開發商逾期交房，又不願意退房，在經過催告後三個月內仍然沒有交房的，購房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買賣合同，同時判決開發商返還購房款，按照合同的約定賠償損失。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。