（1）付款方式：在合同中,應註明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款(或分期付款),最好註明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。
（2）房屋面積：明確註明房屋面積所購面積要明確註明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少,實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍,購房者有權退房並追繳利息損失。
（3）交房：對交樓日期要有嚴謹、具體的規定務必將開發商交付房屋的日期寫明確,具體到某年某月某日,不要用模稜兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房,則可以按照此條款追究其違約責任。
（4）明確水電煤氣的準確時間合同中要寫明水電煤氣的準確時間,或寫明因入住率不夠而不能按時打到使用條件時,開發商應採取什麼應急辦法。
（5）房產證辦理時間：明確產權證發放到購房者手中的準確時間。
（6）認真查核合同附件,注意房屋平面圖與所購房屋是否一致注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建築結構、裝修及裝置的材料、品牌和型號是否確定。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
