購買新房簽訂購房合同要注意以下問題：
第一、明確約定逾期交房的違約責任；
第二、明確約定面積差異的處理方式；
第三、明確約定公攤建築面積；
第四、明確約定房產證的辦理期限；
第五、明確約定房屋質量；
第六、有關物業方面的約定；
第七、規劃設計變更的約定。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百七十條 【合同主要條款與示範文字】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
