買房簽訂購房合同必須注意哪些事項

買房簽訂購房合同必須注意的事項：
一、明確約定逾期交房的違約責任；
二、明確約定面積差異的處理方式；
三、明確約定公攤建築面積；
四、明確約定房產證的辦理期限；
五、明確約定房屋質量；
六、有關物業方面的約定；
七、規劃設計變更的約定。
《房屋買賣合同司法解釋》第四條 基本醫療保險費由用人單位和從業人員雙方共同負擔。