買房籤合同是為了規範雙方的權利義務，同時也是在保障雙方的合法權益。那對於購房者而已，一般什麼時候籤購房合同呢？我國法律對此是否有相關規定呢？簽好購房合同要注意哪些？請跟隨本站小編一起看一看相關內容。
一、購房合同什麼時候籤
買賣雙方確定要交易的時候，就可以籤買賣合同了。如果是期房，籤的是預售合同。
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
二、簽好購房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的當事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房籤合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
因為購房的時候會根據房屋是否已經修建好，而將房屋分為現房與期房。對於期房而言，簽訂的就是預售合同，現房的話一般簽訂的就是購房合同。當購房者與出售者決定進行房屋交易的時候，就可以簽訂購房合同了。購房合同中有許多需要我們格外注意的地方，小編也已經為大家整理出來，希望能對大家有所幫助。
