如果與售樓開發商簽訂的購房合同，這樣的房子可以買；如果是二手房，這樣的房子最好不要買。沒有房產證的房子，是無法辦理過戶的。如果非買不可，就一定要注意規避風險。
法律依據：
《城市房地產管理法》第38條規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
