一、回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?
回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷戶的房子，基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同，購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。
只要購房合同的回遷房是不能進行交易的，只要辦理了房產證的回遷房才上市進行交易，和商品房相同正常交易。
在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有許多危險。
(1)回遷房辦理房產證的一起，通常是依據回遷房協議上所簽定的姓名來斷定房產人的。因而，如果在未獲得房產證的情況下購買了一所回遷房，則辦理房產證時也許房產證上的姓名不必定是購買人。
(2)在沒有獲得房子產權證的情況下進行房子交易交易，這是歸於私下交易的，也是不合法的做法，即便在公證處辦理公證了，也不受法律保護，原回遷戶也相同能夠回收自個的房產。
所以，未獲得房產證的回遷房的交易做法是無效的，不受法律保護的，關於購買人來說，購買未獲得房產證的回遷房能夠說是賠了夫人又折了兵的困境，並且仍是維權艱難的做法。
二、回遷房購買需要注意什麼?
1、要留神該回遷房是不是現已獲得房產證，記住未獲得房產證的房子交易是不受法律保護的。
2、簽定回遷房交易協議時，要寫明自獲得房產證多少日起辦理房子權的搬運手續。若該回遷房是夫妻共有的，為了確保交易的效能，購房者應請求賣方的配偶在房子交易合同上簽字。
3、因回遷房房產證的獲得具有必定的不斷定性，在獲得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就也許作為遺產由繼承人切割，因而儘量請求賣方的靠前次序繼承人簽字，以標明對賣方出賣做法的認可和對繼承權力的放棄。
現實生活當中可能很多人對於回遷房的上市買賣問題是比較敏感的，因為獲得了回遷房之後都想要將其售賣，但實際上這樣的一種售賣的方式應該是根據實際情況來作出判斷的，有一些回遷房沒有達到一定的年限是不能夠上市買賣的，即使是上市買賣的話，那麼是存在著一定的購房風險，這一點是需要注意的。
