小產權房買賣合同無效，能主張賠償：因該合同取得的財產，應該予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任；如果當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產則應該歸國有或者返還集體、第三人。
《民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
