一、回遷房沒有房產證可以買賣嗎？
回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷戶的房子，基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同，購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。
只要購房合同的回遷房是不能進行交易的，只要辦理了房產證的回遷房才幹上市進行交易，和商品房相同正常交易。
2、未獲得房產證的回遷房的交易有用嗎?
在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有許多危險。
(1)回遷房辦理房產證的一起，通常是依據回遷房協議上所簽定的姓名來斷定房產人的。因而，如果在未獲得房產證的情況下購買了一所回遷房，則辦理房產證時也許房產證上的姓名不必定是購買人。
(2)在沒有獲得房子產權證的情況下進行房子交易交易，這是歸於私下交易的，也是不合法的做法，即便在公證處辦理公證了，也不受法律保護，原回遷戶也相同能夠回收自個的房產。
所以，未獲得房產證的回遷房的交易做法是無效的，不受法律保護的，關於購買人來說，購買未獲得房產證的回遷房能夠說是賠了夫人又折了兵的困境，並且仍是維權艱難的做法。
二、在此提醒回遷房購買者要注意：
1、要留神該回遷房是不是現已獲得房產證，記住未獲得房產證的房子交易是不受法律保護的。
2、簽定回遷房交易協議時，要寫明自獲得房產證多少日起辦理房子權的搬運手續。若該回遷房是夫妻共有的，為了確保交易的效能，購房者應請求賣方的配偶在房子交易合同上簽字。
3、因回遷房房產證的獲得具有必定的不斷定性，在獲得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就也許作為遺產由繼承人切割，因而儘量請求賣方的靠前次序繼承人簽字，以標明對賣方出賣做法的認可和對繼承權力的放棄。
公民如果獲得的房子性質是回遷房就應該注意到這是開發商作為土地的補償而交給公民的，所以一般來說剛開始公民能夠得到的房屋憑證就只有一份合同而沒有房產證的，此時由於沒有強有力的房產證作為交易的保障也就相應地被禁止了直接買賣的。
