一、
1、原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權(完全產權)。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。
2、原住房是公房，回遷後得到小產權(經濟適用房產權)，從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。
二、回遷房是否可以買賣需要分情況：
1、業主已取得房產證可正常交易
有房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。
2、業主手中只有回遷協議的不能過戶
業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
三、回遷房和商品房的區別：
第一，在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市；而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低。
第二，商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定；而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條規定：商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
