1、和中介簽了買房合同不想買了可以退房。
2、買房和中介簽訂的一般只是認購書、意向書或訂金協議書，只要還沒有交定金或房款，可以解除合同，但中介的費用是要付的。
3、如果簽訂買房合同交了定金，違約退房通常定金是退不了的。
《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
