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需要賠違約金。房子交了首付後不想買了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示銀行貸款已經進入到審批或者已經快要下來了,如果銀行正在審批的,此時違約有可能被開發商處以高額的違約金,如果貸款已經批下來了,就完全不能違約了,即便是房子不要貸款也需償還。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程式進行:(一)申請;(二)受理;(三)稽核;(四)記載於登記簿;(五)發證。房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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