簽了購房合同交了首付能退房嗎

一般情況下，簽訂完購房合同後，是不可以退房的，雙方應當按照合同如實履行合同義務，但存在特殊情況是可以退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以退房的條件。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。