買房子付了首付 簽了認購書 | 但沒有籤購房合同 能退款麼

付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發商有糾紛是否能退款根據認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬於違約的，則如果退款要承擔違約責任。一般來說支付首付款可以視為以實際行動履行了房屋買賣合同。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。