交了首付沒簽合同可以退房，但是定金一般無法退還。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業主直接與開發商協商解除合同，並由開發商按照雙方協商內容退還首付款。
2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。
《民法典》第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
