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共有房產是指屬於兩個或兩個以上所有人共同所有的房產,這些所有人稱為房屋產權共有人。“共有房產”按其形成時的情況不同,可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額,他們應各自按自己所有的份額享有權利並承擔義務。共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額,表示對共有的房產享有平等的權利,並承擔平等的義務。【法律依據】根據《民法典》第299條規定,共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
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