一、房屋產權置換是什麼意思?產權置換的形式有幾種?
1、產權置換是什麼意思
房屋產權置換是指自身原有產權房屋與其他產權房屋進行互換。目前大多數房屋產權置換髮生在房屋拆遷安置過程中。拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷房屋進行產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算。
2、產權置換的形式有幾種
產權置換根據評估方法不同，有兩種置換方式。一種是價值標準產權置換指依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋產權予以等價置換。另一種是面積標準產權置換指以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差額。
產權置換還可以分為兩種形式：
1.異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。
2.回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
二、安置補償協議中應當明確具體的事項
1.訂立協議的主體;
2.被拆除房屋的位置、性質、建築面積;
3.補償安置方式;
4.貨幣補償金額(如實行房屋調換的，拆遷補償協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷方應當向被拆遷人支付搬家補助費、裝置遷移費);
5.搬遷期限;
6.違約責任;
7.爭議的處理;
8.需要約定的其他事項。
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