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房子出現質量問題能不能退房要看情況,業主在收房的時候,或者是入住之後發現房子結構有顯著的質量缺陷,可以請驗房機構進行檢驗,要是檢驗後確實是主體質量不達標的可以申請退房。但如果只是簡單的瑕疵,並不影響居住的並不能退房,只能要求開發商維修整改。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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