現如今，房地產開發商都有自己的物業管理公司，因此在前期一般都是有開發商的物管為小區提供相應的物業服務的。那要是購房者在交房的時候發現房子質量有問題，那麼此時是否可以拒交物業費呢？關於這個問題，請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
一、房子質量有問題可以不交物業費嗎
如果某業主自身的合法權益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰?房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。
業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。
二、房屋質量有問題該怎麼辦?
房屋質量出現問題時，業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題，自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題後，業主可以採取三種辦法予以解決：
1、與開發商協商
因為房屋是從開發商手裡買來的，所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定，適合業主居住。因此，房屋質量出現問題後，業主應當首先與開發商協商，要求開發商提供維修或者採取其他措施等。
2、向建築工程質量監督部門投訴
如果在與開發商協商的過程中無法達成一致，難以解決房屋質量問題，那麼業主可以向建築工程質量監督部門投訴。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，並且要求開發商履行相應的維修義務。
3、向法院起訴
業主也可以不經過協商和投訴的過程，或者在協商或投訴無果的情況下，向法院起訴。房屋質量問題屬於違約責任，法律對房屋質量問題做出了相應的規定，在符合法律規定的情況下，購房者不僅可以要求退房，還可以要求賠償損失。
房屋質量問題關係業主的切身利益，業主在發現房子質量有問題後應當及時與開發商協商，力圖通過協商妥善解決房屋質量問題。當時，開發商常常財大氣粗，對業主的要求置之不理。因此，業主應當儘早請律師幫助收集證據和準備相應的材料，在協商或者投訴無法解決糾紛時，向法院起訴解決房屋質量問題。
