房產證過戶需要以下材料：
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉交的批准檔案;特殊型別的房產過戶還應提交相關批准檔案和證明檔案。法律、法規、規章其規範性檔案規定的其他檔案。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
