一、房產證過戶委託辦理公證需要哪些材料
房子過戶委託他人辦理需要在當地公證處辦理委託公證。
辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：
1. 公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明;
2. 與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明);
3. 轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明;
4. 委託書草本或委託合同草本。
二、房屋買賣辦理過戶所需材料：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在都市計畫區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
有關的房產問題，只要自己積極的諮詢就可以合理的處置，但是最為重要的就是自己的權益我i和u需要自己在 合理的區間，否則自己的問題處置，就會涉及較多的歧義，但是最為重要的就是自己的程式稽核可以順利的通過，進而直接保障自己的權益。
