一、辦理房產過戶需要帶哪些材料?
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證影印件、繼承公證書。
二、二手房交易流程是：
步驟一：查冊。買賣雙方條件達成後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：晒圖、遞件。晒圖資料：需提供房地產證原件。遞件資料：包括
1、房產證(共有證)原件;
2、房地產買賣合同;
3、房地產轉移登記申請表;
4、買賣雙方身份證影印件(須原件校對)。
步驟四：查稅。
步驟五：交稅，過戶。
步驟六：辦房產證、收樓。領取新房產證、辦理收樓手續。
二手房過戶的前提條件也必須是房子已經解除了抵押，如果自己購買了一套貸款還沒有還完的二手房，房管局是沒辦法辦理房產證過戶的。所以在支付定金之前，對自己要購買的這套二手房的產權問題必須要調查清楚的。
