房產證可以抵押給銀行，也可以抵押給個人，但是房產證抵押給個人的時候需要注意的事項比房產證抵押給銀行要多很多，但是很多人卻認為房產證抵押給個人可以省事許多。本站想提醒大家，這樣認為是錯的，下面，讓本站帶大傢俱體瞭解房產證抵押給個人的相關事項。
一、房產證抵押有什麼風險？
首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。
因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
其一可以瞭解此房產有沒有抵押給別人;
其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;
其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。
製作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權人的信任和錢財。
二、房產證抵押給個人需要注意些什麼？
房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，製作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。
廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易洩露個人的重要資訊，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門瞭解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等專案，還要核對照片。
以上就是小編為大家整理的房產證抵押給個人的相關風險與相關注意事項，希望能夠引起大家的重視。近年來，我國各地都相繼出現了很多這樣由房產證抵押引起的糾紛，使得很多抵押房屋的人士的利益受到很大的侵害。所以，小編在這裡再次提醒大家，在將自己房產證抵押給個人的時候一定要仔仔細細，按照流程辦事，有必要的情況下可以向律師諮詢。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
