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對於一個家庭而言，房產是重要的固定資產之一，人們在進行大額消費的時候，如果面臨資金緊張的局面，可以嘗試申請房產抵押貸款。現在銀行及各種金融機構都提供這些服務，通過抵押房產，借款人可以及時的拿到所需資金。那麼，抵押房產證注意事項是什麼?下面小編就給大傢俱體做個分析。
一、抵押房產證注意事項是什麼?
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的檔案，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重複簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
6、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷燬，避免出借人再次據此提出主張。
二、辦理房產抵押的條件是什麼?
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
6、房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
綜上所述，人們用房產證進行抵押的時候，最好選擇銀行等正規機構，在簽署合同的時候，明確抵押貸款金額、抵押比例、貸款利息、還款方式及還款週期等。同時，抵押房產證的時候，檢視貸款機構的資質、實力及信譽等。這些就是辦理抵押房產證注意事項，需要大家留意。
