個人貸款手續
1、辦理個人房產抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產作抵押。
2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，並提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明;抵押物權屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明;收入證明或納稅證明等材料。
3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料後，會進行審批;待審批經過後，借款人與銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險等手續;接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中;最後，借款人按時還款。
還需要提醒借款人的是，貸款結清後，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續。
個人貸款條件
個人貸款的必要條件一：年齡限制。
舉一個很簡單的例子，想要說服銀行給一個4歲的小孩借貸一筆款項，基本上是一件不可能的事情。目前，很多個人貸款都要求年滿25週歲，在中國境內有常住戶口或有效的居住證明。
個人貸款的必要條件二：工作穩定或者有穩定經濟收入。
擁有一份不錯的工作，這就為自己的貸款提供了一項有力的償還能力。自然個人借貸就比較容易成功了。
個人貸款的必要條件三：可以提供銀行認可，有效的擔保。
個人需要貸款時，如果有銀行方認可的有效的擔保，將會有利於自己貸到款項。所以，擔保是非常必要的。由於各大銀行，其他金融機構的政策不一致，擔保是否有效的具體情況一定要向銀行諮詢。
個人貸款申請條件四：信用記錄。
信用記錄良好個人貸款來說，也是很重要的。現在各大銀行的信用記錄都聯網了，一旦你在其中一家銀行有了不良記錄，如果個人沒有及時採取正當的措施，請求銀行撤銷不良記錄的話，其他的銀行也會知道你的不良記錄。
其他條件。
國家出臺新政策了，或者銀行為了資金的安全性等額外增加了一些條件，這些因素都有可能影響個人貸款的發放，所以，具體辦理個人貸款時，一定要親自跑銀行。畢竟一般貸款不是一筆小數目，對於普通民眾來說，不一定個人貸款就能成功，多跑跑銀行對自己是有利的。
