開發商逾期交房,可以退房嗎
1.有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。2.因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬於不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權部門認定，並通過法律約定。如果確實出現了 因地震 影響而延期交房，需要有關權力部門裁定後才能認定。而不是由開發商口頭約定，業主可要求開發商出具有關權力部門的裁定公告。經過權威部門裁定才能不追究違約責任，否則購房者依然可以利用法律武器維護自己的權益。
3.當事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。如果開發商不能出具有關權力部門裁定公告，業主可依據購房合同《商品房買賣合同》中的條款，按交付期限計算賠償違約金。
4.房屋交付是一個綜合性的問題，在購房合同中，對於各項房屋交付條件及程式應分別作明確約定。購房者應該仔細閱讀所簽署的購房合同中對逾期交房的約定條款，瞭解自己的各項合同權利。在與開發商進一步通過協商方式解決糾紛的同時，如房屋交付仍遙遙無期，應該諮詢律師，通過法律手段徹底解決糾紛的可能性，不贊成購房者採取一些非正常手段去維權。維權的前提是合法，這樣才能更好地推動問題的解決。
