開發商逾期辦理房產證可以退房嗎？

律師解答：可以。律師解析：存在房產證逾期不能辦理的情況，業主有權要求開發商承擔違約責任，但不能因開發商逾期辦理房產證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關係而言，購房者與銀行是借貸合同關係、購房者與開發商是買賣合同關係，兩者不能互相替代。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。