現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
未經村委同意農村房屋買賣有效嗎
未經村委同意農村房屋買賣是無效的。屬於村民集體所有的土地和森林、山嶺等，由村民集體經濟組織或村民委員會代表集體行使所有權，農村宅基地所有權屬於村集體，其使用權由集體按照法律規定的條件和程式劃撥給村民使用。農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准。《民法典》第二百六十二條【集體所有的不動產所有權行使】對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：
(一)屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;
(二)分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;
(三)屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
