上海市工業城鎮土地使用稅的稅率是多少？

上海市是我國最大的工業城市，工業企業遍佈全市。按照國家及上海市有關規定，工業企業使用城鎮土地擴建廠房，進行生產經營時，需要繳納一筆土地使用稅，計稅的依據就是實際使用的土地面積。那麼，上海市工業城鎮土地使用稅的稅率是多少？下面小編結合上海市有關政策和大家講一講。

一、上海市工業城鎮土地使用稅的稅率是多少？

上海市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分為六個納稅等級：

1、一級區域，每平方米年稅額30元；

2、二級區域，每平方米年稅額20元；

3、三級區域，每平方米年稅額12元；

4、四級區域，每平方米年稅額6元；

5、五級區域，每平方米年稅額3元；

6、六級區域，每平方米年稅額1.5元。

二、城鎮土地使用稅的納稅人如何確定？

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

三、土地使用稅的計稅依據是什麼？

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。

四、哪些情況下可以減免土地使用稅？

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅。

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。經營用地則不免。

4、市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年。

7、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免徵城鎮土地使用稅。對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免徵城鎮土地使用稅3年。

8、企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，免徵城鎮土地使用稅。

綜上所述，根據上海市規定，工業城鎮土地使用稅的納稅標準分為六級，從最低的每平米1.5元到最高30元不等，由此可見，這其中的差異還是非常大的。土地使用稅的計稅依據是納稅人實際使用的土地面積，如果沒有經過測量，則按照土地使用證上面記載的面積徵收。