一、西安市城鎮土地使用稅標準是多少?
1、一等地區：(27元/平方米、年)東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側區域。
2、二等地區：(24元/平方米、年)一環路以內一等地區以外其他地區(含一環路臨街兩側區域)。
3、三等地區：(20元/平方米、年)高新技術產業開發區(不含長安科技園區)、經濟技術產業開發區
(不含草灘生態園區、涇渭工業園區)、曲江新區、蓮湖科技產業園所轄區域及與區內區外臨街兩側區域，長安路臨街兩側區域(南門至電視塔以北，不含電視塔);小寨東西路臨街兩側區域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以東);二環路以內一、二等地區以外其他區域(含二環路兩側臨街區域)。
4、四等地區：(16元/平方米、年)三環路以內一、二、三等地區以外其他區域(含三環路臨街兩側區域)、草灘生態園區、長安科技園及拓展區、滻灞生態園區集中治理區。
5、五等地區：(10元/平方米、年)本市城六區(新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區)所轄一、二、三、四等地區以外其他區域。
二、城鎮土地使用稅如何申報?
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報前，應在稅務機關辦理資訊登記，填寫《土地使用稅資訊登記表》。資訊登後，即可辦理申報，並填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
城鎮土地使用稅，按年、分期繳納的方法，納稅期限由省、自治區、直轄市政府確定。以出讓或轉讓方式取得土地使用權，應由合同約定交付時間的次月起繳納，合同未約定時間，由合同簽訂的次月起繳納。以納稅人實際面積為依據，計量標準為每平米。實際佔用面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市政府確定的單位組織測量，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府核發的土地使用證書，以證書為準。
3、尚未土地使用證，納稅人申報土地面積，待核發土地使用證後再作調整。
綜上所述，城鎮土地使用稅是針對使用土地的公司和個人，各省市標準不同，西安市土地使用稅分為5級徵收，使用1類地區的土地，按照每平米27元執行。公司以轉讓方式拿到土地，應該在簽署土地轉讓合同次月開始申報土地使用稅。
