現在上海市基本上都是城鎮土地，農村土地已經不多，企業佔用城鎮土地，要向稅務局繳納土地使用稅。上海市面積很大，當地國土局將土地進行了分類。土地使用稅的徵收標準也每隔3年調整一次。那麼，上海城鎮土地使用稅稅率是多少?下面本站小編就為您詳細介紹。
一、上海城鎮土地使用稅稅率是多少?
各納稅等級區域的具體範圍，由市地方稅務局確定並公佈。各納稅等級區域的稅額標準如下：
1、一級區域，每平方米年稅額30元;
2、二級區域，每平方米年稅額20元;
3、三級區域，每平方米年稅額12元;
4、四級區域，每平方米年稅額6元;
5、五級區域，每平方米年稅額3元;
6、六級區域，每平方米年稅額1.5元。
納稅人實際佔有土地的使用權屬於專有的，計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積為準;無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批准檔案記載的土地面積為準。
二、怎麼計算土地使用稅的計稅面積?
納稅人實際佔有土地的使用權屬於共有的，以所在宗(丘)地面積為計稅依據。房地產登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積為準。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積=納稅人的房屋建築面積÷宗(丘)地內所有房屋的總建築面積×宗(丘)地面積。
前款規定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建築面積、宗(丘)地內所有房屋的總建築面積，以房地產權證、建設用地批准檔案以及其他房地產登記資料為準。宗(丘)地內有專有土地的，確定宗(丘)地面積時，應當扣除該專有土地的面積。
未經房地產登記或者房地產登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建築面積進行分攤，且無法按照本條第三款、第四款的規定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。
綜述，根據上海市土地使用稅管理條例，上海市納稅土地分為6級。上海城鎮土地使用稅稅率從最低的1.5元每平米到30元不等。承擔納稅義務的企業應該按照實際佔用的面積計算，如果沒有經過核算，就按照土地使用證上面記載的面積為準。因為經營困難無力承擔稅費的，可以申請延期納稅。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
