一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理
(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的
1、當事人各方自選協商和解;
2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。
3、當事人之間約定仲裁;
4、司法訴訟。
以上幾種方式孰優孰劣,難作評定,當事人可以自己決定。
自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式,而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方式。
(二)糾紛的調解,物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。
民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化解糾紛。
但此種方式的調解不具有法律效力。
調解結束後,當事人一方如不執行,則前功盡棄。
物業管理糾紛的行政調解則是藉助主管政府的勢力進行調解處理,但這種處理如一方不遵守執行,則要藉助其他手段解決。
民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程式中的調解是不同的。
仲裁或訴訟中的調解是仲裁程式中的一個環節,不具有獨立性。
(三)物業管理民事糾紛的仲裁
1、可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議,主要是基於合同的糾紛或財產權益糾紛。
依據我國《仲裁法》的規定:
“平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
”
2、仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。
仲裁協議有兩種方式:
一種是在訂立合同時就約定一個條款,說明一旦有爭議就提交仲裁,這叫仲裁條款;
另一種方式是雙方當事人出現糾紛後臨時達成提交仲裁庭的書面協議。
二、物業糾紛有哪些
物業糾紛只起訴夫妻一方是合法的,物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾紛、名譽權糾紛、僱傭人損害賠償糾紛、無因管理糾紛等。
在當代的社會,現在不管是房屋租賃,還是房屋出售,都有可能會涉及到一些物業費用的承擔的,如果因此而產生了一些糾紛的話,可以到法院來進行訴訟,具體的處理方式是比較多的,比如說可以通過比較柔和的調解方式來進行。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了您的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話,可以檢視本站其他內容瞭解。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.8w 瀏覽文章物業承租糾紛應該找誰處理?
1.8w 瀏覽文章發生商鋪房租糾紛物業拒收水電怎麼辦?
2.1w 瀏覽文章對於房屋租賃糾紛物業管不管?
1.6w 瀏覽文章承租人物業費租賃糾紛時效是多久?
2.2w 瀏覽文章如果二房東和物業糾紛要房東管嗎?
1.8w 瀏覽文章房屋出租期間產生的物業糾紛怎麼避免?
1.6w 瀏覽文章商鋪退租物業糾紛怎麼處理,常見的物業糾紛
2.2w 瀏覽文章二房東和物業糾紛要房東管嗎?
3.3w 瀏覽文章法律規定房屋
租賃合同需要備案嗎?
1.9w 瀏覽文章城中村租房也要備案嗎?
2.3w 瀏覽文章上海市房屋租賃備案登記費用是多少?
3.2w 瀏覽文章找中介租房注意什麼事項?
1.7w 瀏覽文章房屋產權糾紛、考慮是否有房屋租賃者。
2.5w 瀏覽文章根據規定租房子樓下漏水怎麼辦?
1.7w 瀏覽文章出租回遷房房產稅需要繳納嗎?
2.6w 瀏覽文章用益物權與租賃權的區別包括什麼?
4.2w 瀏覽文章租房取公積金需要哪些資料?
1.8w 瀏覽文章共有產權房是什麼意思,廉租房是否可以進行買賣?
3.9w 瀏覽文章共有產權房可以出租嗎,共有產權人是怎麼規定的
1.3w 瀏覽文章鄭州租售同權條件有哪些?
更多#房屋租賃相關
諮詢房屋轉租租憑合同糾紛
65次閱讀圖文房屋租賃糾紛屬於什麼糾紛房屋租賃糾紛屬於民事糾紛。房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看,目前頗有爭議的是租賃關係結束後,房客對房屋所作的裝修如何賠償。
2024-02-291476次閱讀文章物業有糾紛再轉租可以嗎?
2023.03.132374次閱讀諮詢房屋租賃轉租糾紛怎麼解決
429次閱讀圖文業主和物業糾紛找誰1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴,這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式,儘量以書面方式提交;3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中,物業公司未盡到職責的地方是哪些,證據要充分完整。
2024-02-221373次閱讀文章房屋轉租物業費糾紛怎麼處理?
2023.03.012125次閱讀諮詢房屋租賃轉租糾紛怎麼處理
469次閱讀圖文業主和物業糾紛找什麼?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。按照相關的法律規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
2024-03-031120次閱讀文章商鋪退租物業糾紛怎麼處理,常見的物業糾紛
2023.03.061347次閱讀諮詢無效房屋租賃合同糾紛的處理,轉租房屋糾紛如何處理?
324次閱讀載入更多更多
房屋租賃最新文章
房屋租賃合同需要注意哪些問題
2019次閱讀2024.03.27租房交完定金沒簽合同可以退嗎
1329次閱讀2024.03.27公租房是多久清退一次?
1193次閱讀2024.03.27租房的中介費一般是多少
1162次閱讀2024.03.27租房的定金需要給多少?
1273次閱讀2024.03.26遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多關於未經房東同意轉租的情況?
2024-03-30 10:47:16網友提問北京公租房可以買下來嗎?嗎?
2024-03-30 08:31:10網友提問要少一月怎麼辦,認5月l號,現在不認可4月1號,和84歲的老還簽了一份5月l號的,我家的商鋪出租4月l號到期?
2024-03-30 07:26:27網友提問租戶到期不走房東應該怎麼處理?
2024-03-30 06:47:46網友提問剛租的房子不想要了,怎麼辦,已經付了中介費及付三壓一?
2024-03-30 03:13:24網友提問貸款公司夜間拖車是否違法?
2024-03-30 02:45:02網友提問然後我是沒有住進去的,但是東西搬進去了,然後我因為家裡有事,就回家了,然後房子退了,但是房東不肯退房租和押金?
2024-03-30 02:04:15網友提問店鋪轉讓後三個月,承租方反悔了要求退轉讓費?
2024-03-30 01:44:46網友提問我昨天在商場準備租一個店鋪,籤合同交了一萬保證金現在不想租了可以退款嗎?
2024-03-30 01:29:57網友提問合租了一間房,住了兩個人,中介不允許,要罰款兩個月違約金,押金也也沒收。合法嗎?
2024-03-30 00:47:45網友提問