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有關物業的精選法律大全
有關物業的精選法律大全
開發商前期物業糾紛怎麼處理 | 物業管理糾紛怎麼處理
2024-04-01
一、開發商前期物業糾紛怎麼處理1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則,應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止,大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的,即便實行招...
物業能不能用停電方式催交物業費
2024-03-02
物業能不能用停電方式催交物業費物業不能用停電方式催交物業費。因為業主是與供電公司簽訂合同,向供電公司繳納了相應的費用的,供電公司應該供電,與物業沒有關係。只有供電公司才可以因為業主不交電費而停電,物業是沒有這...
物業糾紛無合同
2024-03-06
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,巨集觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
物業糾紛簡易程式還是普通程式?
2024-04-07
一、物業糾紛簡易程式還是普通程式這個要看具體的糾紛內容是什麼,不能一概而論。簡易程式是普通程式的簡化。它審理程式簡便,由審判員一人獨任審判。普通程式適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定,簡...
物業糾紛專題法律講座
2024-03-07
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
未繳納物業費 | 物業可以停水停電嗎?
2024-03-22
基本案情:小王居住在xx陽光小區,因為小區樓道衛生同物業溝通,沒有得到妥善解決,小王認為物業沒有滿足自己的要求,便開始拒交物業管理費用,物業便以小王未支付物管費為由,對小王停水停電,小王沒想到物業會這樣做,也很苦惱:物業這...
物業簽訂合同時間
2024-03-08
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業為了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...
申請辭退物業
2024-02-29
員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定:”勞動者解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來說,勞動者要離開原工作崗位,需要提前30日以書面形式告知用人單位,明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞...
洛陽市物業勞動合同範本
2024-03-08
洛陽市企業產權交易委託代理協議模板(委託方)甲方:__________________(受託方)乙方:______市產權交易中心委託方(甲方)與受託方(乙方)按照誠實信用原則,雙方自願、協商一致,達成以下協議:第一條甲方全權委託乙方辦理產權交...
民法典的物業服務合同的效力是什麼
2024-03-25
一、民法典的物業服務合同的效力是什麼建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第九百三十...
購買一手物業稅費
2024-02-28
購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估;5.填寫貸款檔案;6...
物業籤合同時不讓看
2024-03-08
籤合同時如何審查合同內容審查合同的具體內容,應包括以下幾個方面:(一)審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時,應審查簽訂合同的當事人是否是經過有關部門批准成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應...
物業無合同糾紛
2024-03-06
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,巨集觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
工業物業糾紛
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
業主糾紛物業不管
2024-04-01
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業服務糾紛的實踐應對
2024-02-24
物業服務糾紛的解決方式有哪些物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。我國法律規定中有人民調解制度,有一方不同...
商鋪退租物業糾紛怎麼處理 | 常見的物業糾紛
2024-02-23
一、商鋪退租物業糾紛怎麼處理1、調解物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、組織和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化...
物業糾紛官司案由查詢
2024-03-08
欠款糾紛是什麼案由欠款的案由如何確定,根據欠款所依據的基礎判斷,比如買賣未付款,那就是買賣合同糾紛。比如未支付房租,那就是房屋租賃合同糾紛。拓展:欠款只是個事實,不是法律關係,租金、買賣、餐費、服務費、諮詢費、工資...
物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權
2024-04-01
怎樣處理物業管理費糾紛①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;②不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物...
物業停車位糾紛案例
2024-03-07
停車位設計標準停車位分為四個等級,車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規範車與車之間間距為不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0...
曉月苑物業糾紛
2024-02-29
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
打物業合同糾紛怎麼辦
2024-03-06
律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:針對合同糾紛,解決問題可以通過以下方式進行:(1)協商解決;(2)通過第三者調解解決;(3)申請仲裁:不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的,可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達...
如何有效解決物業糾紛
2024-03-05
怎麼解決物業糾紛律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業...
住改商和物業打官司
2024-03-06
住改商怎樣補償?如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償,拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷專案等具體計算,詳細介紹後可直接電話諮詢(可以直接點選律師姓名進入網...
前期物業合同糾紛管轄
2024-04-07
這份前期物業服務合同合法嗎?從法律上說,在未成立業主委員會前,開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後,由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況,不是物業管理的問題。而是開發商不按規...
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