一、二手房貸款流程是怎樣的
流程一：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(若已婚，需夫妻雙方一起)，核心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
流程二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。
流程三：借款人在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，就可以持上述資料及《貸款承諾書》、儲蓄卡/信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
二、二手房貸款辦理所需基本材料：
1、購房者夫妻雙方的身份證原件及影印件;
2、二手房買賣合同或購房意向書原件;
3、首付款支付憑證原件及影印件;
5、戶口簿原件及影印件;
6、資信證明原件(銀行提供的標準格式)。按照借款人的實際收入情況，工作人員可能回要求借款人提供相關證明材料的原件及影印件。若借款人為個體經營戶，需要提供營業執照影印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同;若借款人為企業法定代表人、負責人或股東，需要其出示營業執照影印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;若借款人註明有工資以外的收入，也應該提交相關的證明材料。若是存在利息收入的情況，借款人應向銀行提供存單、國庫券等憑證;若借款人有其他房屋租賃的收入，應向銀行提供房屋產權證或租賃合同;若是有投資收入，同樣需要提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
因購房問題，需要向銀行申請貸款的，並不是提出了申請之後，銀行方面就一定會批准貸款，還要看是否滿足規定的條件，而通常情況下，銀行就是通過當事人提供的材料來進行審查的。以上就是對二手房貸款流程材料的具體介紹，希望可以為你提供一些幫助。
