如今，按揭貸款已成為購買二手房的主要方式，這種方式在很大程度上減少了購房壓力。但仍有大部分購房者不清楚二手房按揭貸款流程，那麼成都二手房按揭貸款流程是怎樣的呢?本站將在本文為您介紹這方面的相關規定。
一、成都二手房按揭貸款申請條件：
1、有一定比例的首期購房款，且在銀行開立了結算賬戶;
2、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議;
3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供另外的符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保;
4、銀行規定的另外的條件。
二、成都二手房按揭貸款申請資料：
1、有效身份證明材料(如身份證、戶口薄、婚姻證明等);
2、收入證明(如銀行流水、納稅證明);
3、借款人與房屋賣出人簽訂的《房屋買賣合同》;
4、銀行要求提供的其它證明資料。
三、辦理成都二手房按揭貸款流程：
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，稽核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步稽核。
5、籤貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行稽核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證影印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
從上述內容可以看出，成都二手房按揭貸款流程並非十分簡單，但只要您符合申請條件並按照規定備好申請資料，就可以輕鬆辦理好按揭貸款。除此之外，我們應當注意購房貸款是要對嗲款的個人進行信用查證的。若是夫妻一起購買的，查證的信用就是夫妻兩個人的。以上就是本站為您進行的介紹，希望上述內容能對您成功購買二手房起到幫助。
