一、石家莊二手房貸款交易流程是什麼?
1、找房看房
通過網路或者中介尋找合適的房源，並去實地看房，瞭解房源詳細情況，考察房源的真實性和賣方的合法證件。
2、簽訂合同並繳納定金
買家與賣家在協商一致後可以簽訂二手房交易合同，並繳納部分定金，合同需要詳細規範雙方行為，以免產生遺留問題。
3、辦理貸款手續
買賣雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對根據房屋情況准予辦理過戶手續。
5、交納稅費
需要根據房屋面積、房產證年限和套數來進行各類稅費的交納。
6、辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料上交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款並交房
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用，如水費、煤氣費、電費、物業費等，交易完成。
二、二手房貸款流程是什麼?
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例;
2、買賣雙方到政府指定的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，併到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係;
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據;
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節;
5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款;
6、銀行稽核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續;
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續;
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證;
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理登出抵押登記手續。
對於二手房貸款交易的具體情況，是需要嚴格基於上述法律中規定的程式和要求來進行認定，特別是對於不同情況下的借款請求是不同的，不同的貸款年限的利息也是不同的，具體情況可以基於實際來進行合法的處理。
