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二手房抵押貸款流程是什麼

房屋買賣 閱讀(3.07W)

二手房抵押貸款流程是什麼

年輕人結婚前準備一套房子,一次性付清費用,經濟壓力太大。選擇二手房抵押貸款也不錯。那麼,二手房抵押貸款的流程是什麼?一是買方和賣方簽訂好購房合同,前往銀行申請貸款。二是拿著身份證原件去領回貸款回執,受理貸款申請,辦理好保險,再簽訂借款合同;進行公證,去公證櫃辦理合同公證,最後拿到貸款合同。

二手房抵押貸款流程有以下三個步驟:

一是買方和賣方先簽訂好合同,買方再向賣方支付首付款,然後去銀行提出申請貸款。但是需要注意的是,如果已經結婚,需要夫妻二人一同前往填寫貸款申請表;若是未婚,則可以自己前去,銀行的相關工作人員會認真稽核,通過審批後,開出《貸款承諾書》。拿到《貸款承諾書》後,要小心保管,因為這是辦理了貸款業務的重要證明。

二是拿著本人的身份證到銀行領取借款合同的回執,還有以下幾個複雜流程千萬要牢記:先到受理櫃受理貸款申請,再去保險櫃辦理好保險,然後去簽約的簽訂借款合同,到公證櫃辦理合同公證,最後去領回貸款合同。

三是拿回《貸款承諾書》以及辦理好抵押房屋的保險後,就可以拿著這些資料和《貸款承諾書》、用來還款的銀行卡或存摺、簽定好的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效力的檔案辦理公證手續。如若買方已經結婚,則夫婦雙方一起去公證。若是夫妻兩人或是其中一人不能親自去簽訂合同,則需要授權給第三方,委託其幫忙辦理相關貸款手續。但是需要公證授權的委託書。

上述就是關於二手房抵押貸款的流程,辦理貸款手續時,一定要先準備齊全需要用到的資料和檔案,而且抵押貸款有一定的年齡要求以及需要有能力還款。決定辦理二手房抵押貸款前一定要確保自己有能力及時還款,這樣才不會影響到自己的信用。