離婚財產協議的簽訂需要注意什麼

1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割;
2、如果共有人中有人出賣自己佔有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權;
3、不宜分割的財產或者分割後有損價值的財產，應當採取折價、適當補償的方式處理;
4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人蔘與分割。